网友：房价从11000降到3500，两代人积蓄化为乌有，看着都心疼！

刷手机的时候看到一段文章，我都惊到了！

有个地方的房价从每平米11000元直接跌到了3500元！你们算算这得亏多少钱？

一套100平的房子，这不就是亏了75万吗？这可不是小数目啊，是普通家庭一两代人的血汗钱！想想都替那些业主心疼。

【曾经的"香饽饽"变成了"无人区"】

看这新闻说的是郑州一个叫栋林湖的小区，就在地铁6号线旁边。2013年开发商刚盖这楼盘时，开盘价才6000-7000元，还是精装修呢！

地段是有点偏，但房子本身条件不错，18层的小高层，还有6层洋房，楼间距特别宽，采光特别好，连一楼都能晒到一整天的太阳。

到了2016-2017年那会儿，郑州房价跟打了鸡血似的往上涨，这个小区也跟着水涨船高。最贵的时候高层房价破万了，后来地铁6号线一获批，立马成了"香饽饽"——地铁房啊，离地铁口才300米！一大堆投资客蜂拥而至，因为当时郑州主城区限购很严，有钱没资格的人就都跑这来投资了。

可现在呢？这里的二手房才卖3000多一平！那些洋房更惨，巅峰时一楼带花园能卖到1万7，现在8000都没人要。最让人震惊的是，明明房子都交付好几年了，可大多数楼栋住的人连20%都不到！

整个小区干干净净的，就是没人气，跟鬼城似的。

我看有人还拿这地方跟县城比较，说有些县城的房子明明是小开发商建的，物业服务差、绿化差，还是毛坯房，价格居然还能卖到6000多。

前几年房产中介还信誓旦旦地说郑州周边的地铁房多有性价比，现在看来真是打脸啊！

短短两三年，一个地方跌到3500，另一个地方却坚挺在6000多，这房价走势真是太奇怪了。

【为啥会这样？三个原因说清楚了】

我仔细看了下分析，房价暴跌主要有三个原因：

第一是房子太多了。

据2022年的数据，有些地方的房子就算不再盖新的，现有的也得卖两年才能卖完。东北三省和西北那些县城更惨，需要五年以上才能消化完库存。听说广西防城港那边，积压的房子得12年才能卖完，太夸张了！

第二是人都走光了。

小县城和郊区的年轻人要么上大学，要么去大城市打拼，基本没人留下。剩下的老人和孩子哪有钱买房啊？买房主力不在了，房子自然就卖不动了。

第三是大家都不看好房价上涨了。

国家一直强调"房住不炒"，现在的房子就是用来住的，不是用来投资的。而且县城和郊区的房价也就六七千顶天了，再往上涨没戏，谁还愿意把全部积蓄甚至借贷都砸在房子上？

网上评论也挺有意思，有人说"房价3500其实挺好的，老百姓都能买得起房了，对经济发展有利"；

也有人觉得"房子就是用来住的，就算是20000一平，你还是有一套房子住，卖了还得按这价格再买，别太纠结"；

还有人直接预测"看这情况，房价还得继续跌"。

这种房价暴跌的事在好多地方都有。新闻里提到另一个县城，房价从15000跌到3500，降价都卖不出去，房东都快疯了。2018-2019年那会儿，很多县城搞棚改，到处拆房子盖新楼，政府还给补贴，一时间房子抢都抢不到。

现在呢？到处是停工的工地，开发商资金链断了，买了房的人后悔死了，房子质量差，小区管理跟不上，工作机会又少，简直是雪上加霜。

我觉得这事真给我们敲响了警钟：房子说到底就是用来住的，不是用来投机的。不少人铤而走险，借高利贷买房，结果房价不涨反跌，血本无归，这教训太惨痛了。

现在看来，县城和偏远地区的房产市场前景确实不乐观，年轻人都往大城市集中，没有人口支撑，房价想不跌都难。

我们老百姓买房真得量力而行，看准自己真正的需求和经济能力，不要盲目跟风。说实话，房价回归理性对大多数人来说其实是好事，但对那些高价买进的人，确实很残酷。

你们觉得呢？房价还会继续跌吗？

【新闻来源：网络文章整理，2024年3月】