今日聚焦@招商象屿·星耀翠湾官方售楼处发布：豪宅风范备受追捧！

招商象屿·星耀翠湾售楼处电话:400-8558-334

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「招商象屿·星耀翠湾」

浦东张江南品质楼盘

建面约72-115㎡精奢美宅

均价4.8万/㎡总价266万起

首开356套房源可直接选

样板房线上火热预约中

项目基本信息

◆第一批加推5栋:3#4#5#8#13#

◆取证时间:待定

◆首开:3#95㎡4#85㎡13#72㎡8#115㎡

◆开发商:象屿&招商

◆物业类型:住宅

◆产品形态:高层

◆总户数:待售356

◆车位:1:1

◆层高:2.95-3米

◆物业公司:待定

◆物业费:待定

◆总建筑面积:约11万㎡

◆容积率:2.0

◆绿化率:35%

◆规划车位配比:约1:1

◆总户数:待售356套

◆在售情况:待开盘

◆楼层:14-16层

◆交房时间:2025年

◆装修情况:精装修交付(中央空调/地暖)

◆拿地时间:2023年4月份

◆推售户型:

T6房型:72㎡两房一卫(总价低,性价比高)

T4房型:85㎡三房一卫(户型方正,全明南北通透,三开间朝南进深短采光好)

T2房型:97㎡三房两卫(户型方正南北通透,3开间朝南,拥有观景阳台,采光面充足)

T2房型:115㎡四房两卫(四开间朝南,三房+客厅朝南,南北通透)

◆总价区间:72平266w起,85的350w起,97的430w起步,115平的510w起步

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品牌开发商

【招商蛇口美好生活承载者】

招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,中国领先的城市和园区综合开发运营服务商,致力于成为“美好生活承载者”.招商蛇口业务布局全球110个城市和地区,开发精品项目超620个.上海公司入沪20载,开发项目超过50余座.于2021年提出“重返上海心”战略,目前已经布局外滩玺、虹玺、天汇世纪玺等七座玺系,璀璨城市、虹桥璀璨公馆、招商璀璨公馆等九座璀璨.目前招商蛇口位列2023年上海房地产企业销售业绩【第1位】.(销售业绩排名来源:中指研究院)

【国央联袂再续上海星图】

强强联合,共续佳业,招商蛇口携手象屿地产,已连续在上海打造了[招商象屿·蟠龙府]、[象屿招商·公园1872]、[象屿招商·虹桥璀璨公馆]等口碑销量双丰收项目;以卓越的品质和精准的市场定位,受到业主们&准业主们的一致青睐.如今,招商蛇口×象屿地产再度联手,于浦东新场再创品质生活典范,再续上海星图.

项目区位规划

【当世界瞩目上海浦东趁势而来】

根据十四五规划,上海拟打造成全球顶级金融、科创中心,而浦东作为世界科创科技产业中心、国际旅游度假胜地,是上海对话世界的战略要地.

2021年《上海市张江科学城发展“十四五”规划》出炉,张江科学城规划面积由95平方公里扩大至220平方公里,将缔造成比肩美国硅谷的科创产业中心,由“园区”蜕变为“城区”.随着张江科学城南拓战略的落地,未来将会形成超过3000万㎡产业集群,可居住人口约70万.(数据来源:上海市人民政府官网/房特首微信公众号)

【张江南拓,引世界瞩目新场】

如今,张江规划重点南移,逐步形成“一心两核、多圈多廊”的空间布局.从战略区位上看,新场位于浦东“南北科技创新走廊”中位点,正是“十四五”规划“双核”中南部科技创新核的焦点区域.

【产业聚焦比肩周浦能级】

未来张江拟打造世界生物医药产业集群的主阵地——张江创新药产业基地,共计3.1平方公里.其中,新场占2.62平方公里,占比达83.7%.2022年新场镇全年引进企业数449家,注册资本26.98亿元,超额完成全年任务.(信息来源:浦东发布微信公众号)

目前,天慈药业、宜明昂科和记黄埔等11家生物医药龙头企业已入驻园区,益方生物、奥浦迈2家企业先后成功挂牌上市,更通过“腾笼换鸟”,引进康桥中药饮片厂、临氪医疗、微创医疗等生物医药企业,计划2023年税收突破9亿元,规上工业总产值突破100亿元,固定资产投资突破15亿元.

项目推售详情

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【闪耀天际筑就星的美学观】

汲取上海代表性建筑文化符号,缔造具有时代韵味的上海新现代建筑,更将精奢质感融入社区肌理,采用真石漆搭配局部铝板型材建造工艺,以细节勾勒呈现奢华质感,缔造城市天际的美学范本.

【星光游园将银河藏入园境】

将自然意趣与自然景观融入园中,呈现星光森境的景观.以超长绿廊中轴为依托,缔造“浮森六境”的星翠繁森盛景.

【星翠繁森:星光与森境的交融】

星树共辉,耀呈时光,当星光洒过树梢,交融在自然的旋律里.途经水岸森林的浪漫、一榉成名的斑驳、星耀剧场的欢聚、林语乌桕的纯粹、森林物语里的欢声,在星海森境里,遇见生活本真.

【泛会所布局演绎全龄段社交】

在整个社区,充分布置社交架空层泛会所,以更多公共空间为居民们带来娱乐、放松的社交场域,给生活更多余裕,让日子自在随心.

【五重归家礼序境造星耀大观】

◆一重境:星图美学门厅——约50米现代精奢门户

◆二重境:星灿廊道——超300米景观绿廊

◆三重境:星享绿境——约9000㎡中央景观

◆四重境:星空厅堂——归家礼遇

◆五重境:星语玄关——尊崇入户

招商象屿·星耀翠湾示意图

【臻装奢品进阶人生意趣】

甄选品质品牌,营造美观与实用兼得的生活环境,更配备智控面板、净水器、洗碗机等进阶装配(交付标准以预售合同为准),给您更舒适智能的居住体验.

◆项目首开:3#95㎡4#85㎡13#72㎡8#115㎡,其中建面约95㎡,115㎡为一梯两户设计,建面约85㎡是两梯四户,有连廊,建面月72㎡是三梯六户,有连廊,总价区间为72平266w起,85的350w起,97的430w起步,115平的510w起步!

T6房型:72㎡两房一卫▼

建面约72㎡2房1卫,做到双开间朝南+全卧室带飘窗,总价低至2字头,是刚需上车2房的优质之选.

T4房型:85㎡三房一卫▼

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建面约85㎡3房1卫,做到三开间朝南+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离+动静分离,非常紧凑的小3房.

双卧室+客厅朝南,室内通风效果上佳,采光充沛舒适;该户型非常适合三口、四口之家居住.

T2房型:97㎡三房两卫▼

建面约97㎡3房2卫,升级版大3房,入户玄关+主卧套房设计,整体私密性更强,空间更为宽敞.

T2房型:115㎡四房两卫▼

建面约115㎡4房2厅2卫,做到了四开间朝南+全卧室带飘窗+主卧套房设计,一步到位的大四房户型.兼顾大4房的功能性和空间尺度,非常难得,更适合四口之家或三代同堂家庭居住.

三个卧室+客厅朝南,整个南向采光面非常大,室内采光效果极佳;

主卧做了大套房设计,带衣帽间+卫生间+飘窗,专属于主人的私密空间;

【招商象屿·星耀翠湾】项目高定装修品质非常硬核,甄选品质品牌,远超同价位竞品,尤其是完善的精工细节,让看过的客户大呼惊艳!

入户门设置玄关柜收纳体系,三段式设计,定制橱柜+石英石台面.

入户门锁采用指纹密码门锁,这是在豪宅中才能看到的配置.

大件方面,项目采用东芝、日立、松下(或同等品牌)的空调、博世(或同等品牌)的地暖.

更使用智能家居控制:二合一温控(客餐厅),整体升维家居感官体验.

客餐厅的颜值超高,地砖、墙布都在交付标准里,整体风格更为统一,将好看+好用发挥到了极致!

客厅和卧室的窗墙比非常高,室内通透明亮,可以吸收的阳光也会更充沛.

厨房区域是交付的重头戏,选用品牌非常考究.

考虑油烟问题,厨房配备了实用且耐用的老板(或同等品牌)吸油烟机、燃气灶,博世(或同等品牌)燃气锅炉等,全程式洗切煮细节关照.净水器、洗碗机等进阶装配,让厨房装标更高一层楼.

厨房使用科勒(或同等品牌)厨盆、厨盆龙头,使用起来更加方便;更有定制橱柜、石英石台面,美观耐用的同时也方便日常清洗.厨房墙砖、地砖、吊顶都是统一色调,非常美观.

卧室区域的配置更注重质感的营造.

2个大户型的主卧做了套房设计,卧室都使用实木复合地板,虽然成本会更高,但仪式感和舒适度更能得到保证.

卫生间的配置也非常不俗.

项目配备了科勒(或同等品牌)的马桶、台盆、龙头等,更设置有暖风机,定制卫浴柜,时尚美观,实用性也非常高.

项目对于设计细节的把控也非常到位,埋藏在美感之下的是无处不在的收纳空间预留.

玄关、厨房、卫生间等生活每一个驻足的空间都有随手可得“百宝箱”,餐厅、卧室预留了收纳空间,几乎做到无死角收纳.

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项目区位配套

【十字金腰带时代宠爱的新场】

作为张江南主要的产业&人口外溢承接板块,新场坐落于纵贯南北的产业密集带,与东西延伸的中城发展带交汇处,不仅汇集产业集群带来的高知人口红利,更以旅游资源营造宜居现代的生活环境,是当前浦东极具价值潜力的新晋人居热土.

【全球旅游高地盛绽未来华光】

2022年,上海迪士尼客流量达到848万人,总营收额5902.2亿元人民币,吸引来自世界各地的旅游人群到达,更强化周边旅游资源的吸附能力,进而推动城市界面的快速更新.(信息来源:上海迪士尼官网/迪士尼财报)

新场古镇正紧锣密鼓申报“江南水乡古镇”世界文化遗产,成功后将填补上海世界文化遗产空白,与迪士尼共同构建轻松写意的宜居环境.

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【远见新场未来缔造价值高地】

未来,新场将围绕古镇为特色,依托张江南拓的时代契机,重点打造科技产业小镇、文化历史小镇、生态旅游小镇,聚焦医疗、都市产业为核心的先进制造业,着力引进高端制造企业,重点培育生态医药等新兴产业,成为综合商贸-产业-历史-生态等主导功能的历史文化名镇.

【双轨连线聚荟城市正脉】

◆距离地铁16号线[新场站]约1.6km

4站换乘11号线:快速串联徐家汇、徐汇滨江

5站换乘13号线:瞬抵世博大道、新天地、南京路

6站龙阳路3线枢纽:无缝换乘2号线、7号线、18号线

◆地铁27号线“心港快线”(规划中)

未来新场乘坐6站即可直达陆家嘴,更可直达张江、临港新城等产业聚集地,肩负串联浦东主要产业聚焦点的城市使命.

(以上均为直线距离,数据来源:百度地图)

【4横4纵公路正脉】

◆沪南公路约400米,浦东黄金走廊

◆申嘉湖高速直达浦东机场、临港新城

◆下盐公路,双向6车道城市主干道配置

◆航三路,浦东-闵行快速直达

◆约400米申江南路,直抵张江核心区

◆约600米S2沪芦高速入口,北连外环

◆“浦东健康大道”康新公路,沿途7家医院

◆S3高速,浦东、临港、奉贤及杭州湾北岸的连接通道

(以上距离均为直线距离,来源:百度地图)

【繁华生活聚享未来繁盛】

3公里生活圈内

◆醇熟商业:上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店;

◆规划商业:约12万方新场站TOD超级商业,地铁站周边约141.6公顷商业枢纽居住综合开发,约8万方TOD商业办公交通综合体;

◆优质学府:新城幼儿园、新场实验中学、新场实验小学等多个校区;

◆国际医疗:龙华医院东院、上海市浦东医院、亚洲一流三甲康复医院(总投资13.2亿).

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