广东
刚刚！5月LPR报价出炉，5年期利率下调点数10个基点。
目前，深圳商业房贷利率为：
首套为5年期以上LPR-45个基点，即3.05%；
二套为5年期以上LPR-5个基点，即3.45%。
公积金首套2.6%，二套3.075%；
按下调后的首套3.05%，300万商贷，等额本息贷款30年来计算，相比于此前3.15%而言，月供可省162.95元，总利息省下约5.87万。
回顾商业贷款与公积金贷款利率近年来的调整历程，自2019年商贷利率“换锚”至5年期以上LPR后，商贷利率已累计调降135个BP。
而5年以上公积金贷款利率自2019年以来调整了3次，累计降幅为65BP。
随着本次 深圳首套商贷利率下调，与 公积金贷款利率之间的利差将加大至45BP。
需注意的是，从2024年10月份开始，存量商贷利率重定价周期可以自行调整到3个月或者6个月。由于重定价周期只能更改一次，务必要根据自身情况判断要不要变更（四大关键日：1.1/4.1/7.1/11.1，最快7月1日就能享受新商贷利率）。
此外，深圳存量公积金房贷利率是按季度调整，即于2025年7月1日起开始执行调整后的公积金利率。
附乐有家研究中心最新整理的深圳公积金贷款政策：
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